新闻资讯
42城市租金排行榜发布 苏州房子得47年才能回本
作者:suzhou 日期:2016-6-15 0:04:01 人气:

 北上深领衔高房租 苏州房子得47年才能回本

  房价节节上涨,一线城市和二线核心城市的房价均已十分高昂,这些城市的年轻人绝大多数买不起房,可是三四线城市就业机会又不多,要想继续待在核心大城市,只能选择租房。

  这两年,随着房价持续上涨,房屋租金水涨船高,租不起房逐渐变成一个大问题。那么各地的租金水平又是怎么样,哪些城市租房压力更大呢?

  大城市租房也不易

  记者根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜,对42个主要城市的房屋租金统计对比发现,北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先,广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。

  必须指出的是,这里的租金都是平均租金的概念,即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在任何一座大城市内部,中心区和偏远区域的租金价格差异极大。另外,以下所说的价格,均为每平方米的价格。

  数据显示,北京的平均租金达到71.24元,也就是说在北京租一套100平方米的房子,价格要超过7000元,当然在中心区域,则远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳,这两个城市的平均租金超过66元/平方米。

  在北上深之后,第二梯队的城市与三大一线城市差距极大,比如一线城市广州虽然排在第四,但与其他三个一线城市相差了22元,差距相当之大。不仅如此,在涨幅方面,北上深房租同比都上涨超过10%,而广州仍然不温不火,同比仅上涨1.64%,这是因为,过去一年,北上深房价上涨较快,而广州一直保持理性平稳的状态。

  从第八位的南京开始,大部分城市的租金差别不大,比如南京平均租金为33.23元,第19名的苏州租金为27.13元。总体上看,沿海发达地区的城市房价高,房租也比较高。

  相比之下,42个主要城市中,租金最便宜的几个城市分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。其中石家庄和呼和浩特的平均租金都低于20元,其他三个城市也仅略高于20元。

  厦深收租回报期最长

  不过,租金涨幅虽然快,但是还无法追上房价上涨的步伐。这其中,房屋租售比可以反映一个城市的收租回报周期。

  按照国际惯例,租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标,指每平方米月租金与房价之间的比值,国际标准通常为1∶100到1∶200。不过由于国情等方面的差异,例如发达国家在房屋持有环节的成本更高,因此房租也会更贵。

  记者统计20个房屋的租金回报周期最长的一二线城市数据显示,这些城市的房屋租金周期大多超过400个月以上(即使第20名的武汉也接近这一数字)。

  其中,房屋租赁回报周期最长的是二线城市厦门,房屋租售比高达1∶756,也就是说,需要出租房屋756个月(约63年)才能收回购房的本钱。厦门的回报期之所以这么长,与其近年来快速上涨的房价有关。自2009年以来,厦门房价都保持上涨的势头,即便是2014年全国房价下行调整的时候,厦门房价仍持续上涨。

  另一个经济特区深圳位居第二,其租售比为1∶740,相当于要收租62年才能回本。尽管深圳的房租也涨了不少,但毕竟房价上涨的速度更快。

  在厦深之后,是去年下半年以来房价高速增长的二线城市南京,其租售比达到1∶631,相当于要收租53年才能回本。北京排名第四,租售比与南京相近。上海位居第五,其租售比也达到了1∶616。而苏州位列第8,房屋租售比为1∶568,相当于需要出租房屋568个月(约47年)才能收回购房的本钱。

上一篇:苏州这两条千年古街,包含了太多风景
下一篇:上海迪士尼乐园开园 最强省钱攻略来袭
共有条评论信息评论信息
栏目分类
联系方式
联 系 人: 朱先生 邱小姐
联系电话: 0512-61353328 400 600 0510
手机: 13812797011 (朱先生)
18014007208 (邱小姐)
邮箱: szrj888@hotmail.com
网络QQ: 点击这里给我发消息
淘宝旺旺: 微信号:suzhourenjia
版权所有:苏州酒店式公寓-苏州短租公寓-苏州日租公寓-苏州家庭公寓-苏州日租房-苏州短租房-苏州单身公寓-苏州公寓 Powered By SuZhouRenJia.Com 沪ICP备06045747号
苏州人家日租房|苏州移动公寓|苏州酒店式公寓|苏州自助公寓|苏州家庭旅馆|苏州酒店|苏州日租公寓|苏州日租房